精装房验房要注意什么?

精装房验房要注意什么? 精装房怎么收房?

除了合理巧妙的空间布局和结构,小户型精装房的软装设计是点睛之笔,最好投入一些时间和精力去进行思考和规划。

1,在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时购房者未提出异议,法律将视购房者已接房,放弃对面积争议的权利。

2,入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一致,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换。

3,精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,收房时一定要注意。

4,对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。

精装房怎么收房?

如今,买精装房的人越来越多,精装房省心省力,性价比也相对较高,但精装房带有家具和室内装修。因此,在购买精装房时交房验收是十分重要的。

1、看备案留两书

精装房入住前,你应该看一下项目有关备案文书复印件以确认购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自己卫生间的顶部是否渗漏。

3、检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面中间接触良好。

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